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没有网签的房子可以退吗
01-01买房签购房合同的时候一般都会进行网签,这样目的居是让房产交易透明化,那么没有网签的房子可以退吗?对于房产方面的了解,下面一起来看看吧。1、如果没有签订纸质合同,没网签的房子也没有太大的损失。2、如果已经签订了纸质...
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老房子拆了宅基地归谁
01-13虽然现在在农村建造新房子的人比较多,但是有一些老房子存在,受多种因素的影响,部分老房子需要被拆除,但是这会涉及到老房屋拆除后的宅基地归属问题,弄不好就容易产生纠纷,那老房子拆了宅基地归谁呢?1、老房是异地搬迁扶贫后...
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农村房子能贷款30万吗
12-31突如其来的新冠疫情,导致不少小公司都面临破产的风险。因此不少人想要进行贷款度过危机,那么农村的房子能贷款30万吗?下面一起来看看。1、借款人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力,无不良信用记录。2、用于抵押的房屋...
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房子延期交房怎么赔偿
01-08若新买的期房遇到的留言器交房的情况是可以申请赔偿的。不少业主在面对这种情况都不知道该如何维权,那么房子延期交房怎么赔偿?1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人...
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买私人房子合同有效吗
01-28对于有过买房经验的用户来说,应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同,买房是一辈子的大事,所以任何细节都不能够忽略,每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长,越来越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在...
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小产权的房子如何买才安全
01-08在房产市场上有很多不同类型房屋类型,可是有一种房产是很容易引起纠纷的,那就是小产权房,那么小产权的房子如何买才安全?下面一起来看看。1、为了集体利益:一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上,还必须先取得当...
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房子做民宿有什么手续
01-13在当下人们对生活态度都有了许大的改观,并且也不像以前那样只知道一味的挣钱,而在当下人们工作之余也会出门旅游,因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求,那么房子做民宿有什么手续?1、卫生许可证:卫生许可...
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首套房证明需要本人去吗
12-27很多城市现在买房都是有限购政策的,因此在买房的时候需要办理首套房证明,才能够进行购买并享受首套房的优惠政策,那么首套房证明需要本人去吗?1、也可以委托别人代为办理。2、如果本人去,需携带身份证原件;如果委托别人代...
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房子的面积和房产证面积不一样怎么办
01-03买房最需要看中的就是面积了,每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办?对于房子的了解,下面一起来看看。1、这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯...
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南北通透的户型会有哪些特点
12-29南北通透的户型是购房者的最爱,同时开发商们在出售这样的户型的时候价格也会比其他户型要高一些,那么南北通透的户型会有哪些特点呢?1、客厅餐厅南北打通:真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上,且餐...
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房子塌了宅基地还有效吗
01-11现在想在农村建房的人比较多,但是农村宅基地是有限的,若是想要申请宅基地建房,难度比较的高,这让不少人将目光转向那些已经空置多年或者是已经倒塌的房屋,但是这会涉及到宅基地的使用权的问题,那房子塌了宅基地还有效吗?1、...
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没交房就要还贷款吗
01-28还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事,但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷,没交房就要还贷款吗?下面一起来看看。1、一般买期房的话,都是要先办贷款的,贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一...
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房子公摊面积是指什么
12-30根据国家相关规定,在买房过程中是存在房屋公摊面积的,公摊面积影响着居住面积,当然详细需要了解房子公摊面积是指什么?1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公...
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房子出售需要什么证件
01-31房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国...
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买房子要咨询哪些问题
01-11买房子是很多年轻的用户会经历的事情,相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的,毕竟买房可不是一件小事情,而且价格也是不便宜的,那么买房子要咨询哪些问题?1、房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两...
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怎么验收带装修的房子
12-26买房的时候为了节省装修房子的时间,很多购房者会直接选择购买带装修的房子,收房时要怎么验收带装修的房子呢?下面一起来看看吧。1、整体进行检查:核对面积,核对位置朝向,测量公用面积等。2、卫生间:观察是否存在油漆脱落,坐厕...
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房子备案了烂尾怎么办
02-01购房网签备案候,不少业主都会认为其房屋已经板上钉钉了,出不了啥岔子。。但不乏也有购房者碰到过备案后的房子烂尾的情况。那么,房子备案了烂尾怎么办?1、首先要弄清产权归属,按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利...
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精装修的房子可以买吗
12-30很多人在买房的时候会纠结购买精装修房还是毛坯房,其实它们各有各的优缺点。比如精装修房就不需要自己花费时间装修,直接可以拎包入住,那么精装修的房子可以买吗?1、主要根据自己的实际情况来选择是否购买精-装修还是毛坯...
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城中村的房子可以卖吗
12-30在房屋买卖交易市场中涵盖了很多种类型的房屋,其中就存在城中村的房子,但是城中村的房子是不能对于进行交易的,那么城中村的房子可以卖吗?1、根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...
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赠与过户的房子再卖需要交什么税
01-11许多长辈会赠与后辈房子,这很常见,但被赠与房产后可能受赠人会用不上,这时候可能不会把这套房子卖掉。卖掉受赠与的房子需要交哪些税费呢?1、赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳:契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满...
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贷款买的房子能拿到房产证吗
12-27贷款买房的时候是以购买的房子作为抵押物押在银行的,所以贷款买房后房产证一般押在银行,那么现在贷款买的房子还能拿到房产证吗?1、在办理完贷款后,房产证下来后,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然...
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多层与高层的区别是什么
12-26现在的房子基本上是以多层和高层为主,因为开发商为了满足刚需者的需求,只能将楼盘越建越高,那么多层与高层的区别是什么?下面一起来看看。1、多层:多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的,所以多层的住...
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一套房子有几个证
01-08房子作为生存最重要的场所,各位都是特别关注的,买一套属于自己的商品房对于普通家庭来说还是比较费劲的事情,买房以后还要了解很多方面的信息,比如一套房子有几个证呢?1、不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称,是...
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房子抵押后多久放款
12-26房子作为财产的一种,也是可以用于抵押贷款的,只是抵押贷款的额度会根据房屋的价值来确定。那么,房子抵押后多久放款?下面一起来看看吧。1、房子抵押后一般需要20-25天左右的时间放款。因为各地银行放款时间会存在差异。2...
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房子得房率是什么意思
01-13买房子的时候,房子得房率也是一个重要的参考数据。它关系着房屋的真正的使用面积的大小。那么到底什么是得房率,得房率是不是越高越好?1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率,是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说...