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卖房要交哪些费用
01-07当在买卖房屋时,需要提前了解相关的知识避免踩坑。当卖房时,需要提前了解买房流程以及相关的费用等。那么,卖房要交哪些费用?1、二手房屋交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元/平方米。2、印花税:按照房款的5%来收取。3...
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卖房签独家合同注意事项有哪些
12-30卖房者在委托二手房中介卖房的时候如果中介看到房源很好会极力推荐卖房者语气签订独家合同以确保能获得更多利益,那么卖房签独家合同注意事项有哪些呢?1、明确委托时限:在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房...
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卖房中介费谁承担
12-31由于房价的上涨,很多人选择房子时就只好选择二手房,那么去购买房二手房时喜欢去找中介,相对来说比较有保障,但是也是要支付相对应的费用。下面小编就来给大家介绍一下卖房中介费谁承担。1、所谓的中介费就在房屋交易的过...
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卖房价格决定因素有哪些
01-07对于想要卖二手房的业主来说由于房子已经有一段时间而且也不是开发商定价的所以卖出去的价格取决于买卖双方谈得怎么样,而交谈中有些方面对卖房的价格起到了决定性的作用,那么卖房价格决定因素有哪些呢?1、楼层:如果房子...
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卖房一定要通过中介吗
01-07很多人卖房的时候都会选择中介,这中间会花费很多的中介费,这对于普通的家庭而言也是个不小的花费,那么卖房一定要通过中介吗?下面我们一起来了解一下吧。1、可以不通过中介,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费...
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房贷还不上可以卖房吗
01-07许多朋友在买房之后,还了几个月贷款发现自己还不上贷款,这时候想要卖房。那么,房贷还不上可以卖房吗?对于房贷方面的事情,下面一起来看看。1、可以叫卖方先帮忙还清贷款,然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的,则可以支...
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卖房过户后再买算首套吗
01-11一般将房屋出售并办理完过户手续,再进行买房的话,是算首套房的,因为办理房屋过户的前提是需要将房贷还清,那么卖房过户后再买算首套吗?1、贷款买过一套房,其贷款已结清并且已经出售的话,再贷款买房就会算成是首套。2、根据法...
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卖房过户的时候需要哪些费用
01-01在房屋买卖过程中,无论是买方还是卖方都是需要交纳税费的,在卖房过户时需要交纳契税、个人所得税、印花税等等,那么卖房过户的时候需要哪些费用?1、二手房屋交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元/平方米。2、印花税:按照...
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卖房要把贷款还清吗
01-07现在不管是购买一手房还是二手房,基本上都是选择转按揭的方式,但是,在卖房是贷款没还清可以卖吗?对于房产方面的了解,下面一起来看看。1、因为在申请房贷的时候,房产证是作为抵押物抵押在了银行。2、卖房子是必须办理过户的...
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开发商卖房条件是什么
12-31中国法律规定房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。接下来,小编就介绍下开发商卖房条件是什么。1、获得建设用地规划许可证。2、交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使...
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卖房如何保证收到全款
01-09从目前来看,每个城市都建设了各种各样的楼盘,有些人觉得自己的房子住久了,因此想要换一个房子,不过由于房子过于昂贵,所以不得不将手上的房子卖掉,这样才能有足够的资金,那么卖房如何保证收到全款呢?下面就随小编一起去看看吧...
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没房产证可以卖房吗
12-30买房有房产证这个想必是大家都知道的,而且基本一切的房产交易都要涉及到房产证。那么如果没有房产证可以卖房吗?下面一起来看看吧。1、只有把房产证和土地证这些证件完成产权过户才算是交易的完成。2、没有房产证的话就...
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亏本卖房还交个税吗
12-31现由于工作变动、出国、家庭原因等,许多业主们会选择将手中的房屋进行出售。房屋出售也是一件复杂的事,它的手续繁多,在交易中,还需要缴纳个税等税费。如果是亏本卖房,还交个税吗?1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房...
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卖房需要注意哪些细节
01-09卖房这件事成了不少人现在所注重的,虽然说买房是头等大事,但在现在的社会之中,房屋卖出也是特别的关键,整个进行的售出工作其实不难,但是一旦去办理,时间消耗也是会有许多。那么卖房需要注意哪些细节呢?1、让费用更有优惠:在...
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卖房的款怎么收
02-25对于业主来说,购房者全款买房,业主需要收款项目有5大类,包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金,那卖房的款怎么收呢?1、定金:买卖双方签署完毕房屋买卖定金协议后通过第三方资金监管,或者当时自行支付两种常见的形...
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委托中介卖房流程有哪些
01-04对于二手房的买卖是一件十分繁杂的事情,所以很多人选择找中介公司,这样不仅能省去房产交易的麻烦,同时还能将房子买出更好的价钱,不过找中介卖房,除了要知道将房子交给中介外,还要注意提前了解相关流程,那么委托中介卖房流程...
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网签后卖房能算满五唯一吗
01-08对于住房的买卖需要注意很多细节,同时也要缴纳许多费用,尤其是那些没有满五唯一的住房,需要缴纳的税费会更高,所以在购买住房时,一定要注意看看房子是否属于满五唯一,那么网签后卖房能算满五唯一吗?1、网签后卖房能算满五唯...
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销售卖房有什么技巧
01-09销售卖房是现在很多人比较关注的,有很多人觉得这份工作的工资比较高,我们在销售房屋的时候,需要什么技巧呢?因为掌握技巧,就可以很好的销售房屋,给自己的生活带来一些方便,下面一起来看看销售卖房有什么技巧。1、不要给客户...
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卖房定价要考虑的因素有哪些
01-04卖房时定价之后在放在市场上进行买卖交易的,而且在定金的时候是根据房屋各个方面进行评估,那么卖房定价要考虑的因素有哪些?1、房龄:房龄对二手房的影响非常大,一般在10年以内的房子作为二手房出售是比较受欢迎的,超过20年...
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卖房过户的注意事项有哪些
01-07在房屋交易过程中需要注意的细节很多,对于卖房者来说,在房屋办理过户时需要注意合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件,那么卖房过户的注意事项有哪些?1、卖方在和购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿...
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卖房要经过哪些流程
01-02很多朋友在卖房之前以为卖房摊上买菜这样的,等到有人来咨询选购之前给钱就行,卖房可没有这么简单哦,大家在卖房的时候需要做很多事情的,现在卖房也有了一套比较正规的流程了,那么卖房要经过哪些流程呢?1、估价:要想卖房屋,但...
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卖房过户的时候需要结婚证吗
01-13无论是卖房者还是买房者来说,一般在卖房过户过程中,都是需要提供很多相关材料,其中就包含了结婚证,那么卖房过户的时候需要结婚证吗?1、如果是结婚后夫妻共同购置房产,在卖房签订合同时可能不需要结婚证,但到不动产管理局办...
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卖房过户的时候需要注意什么
02-05无论是买房还是卖房,在交易过户时都需要注意其中的细节,对于卖方来说,需要注意预留砍价空间,要求买方支付定金,那么卖房过户的时候需要注意什么?1、在出售房子时,若有买方意愿出价,一定会进行砍价,那么卖家需要预留砍价空间。...
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卖房公积金贷款必须还清吗
01-04现在选择按揭贷款买房的人很多,一贷就是几十年,可是很多人过个二三年,因为有了孩子或者有了钱想换套更大一点的房子,这个时候公积金贷款买的房子,卖房之前,贷款必要要还清吗?不还清也可以自由买卖吗?需要满足一些什么条件呢?1...
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顺利卖房要警惕的问题是什么
02-23对于售房者来说,最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格,那么卖房应当警惕哪些问题呢?下面我们一起来看看。1、多收定金。交易双方签订合同的时候,售房者应当记得尽量多收定金,这样可以防止购房者毁约不买。卖...