都知道，银行房贷的最长期限是30年，不过借款人想申请30年的房贷，年龄方面要符合要求，有些朋友是到40岁才开始买房，那么40岁还能申请房贷30年吗？我们一起详细的看一看。
40岁房贷是否可以贷30年要看具体的贷款银行的规定，大部分银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过70年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，当然也有的银行规定的是借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。
当然房贷申请条件不单只考量年龄要素，还会审核其他的条件。如果购房者已满40岁，有稳定的工作，有一定的存款，个人征信良好，那么有很大几率可以申请成功。但要是收入达不到要求，那么房贷年限有可能不会给予30年，如果征信不好，银行可能会拒贷。
由于申请银行的房贷限制较多，所以建议贷款人在买房以前去银行咨询一下，看看自身的收入、征信以及年龄符不符合银行的贷款要求，按照银行的规定来制定相关的贷款方式。