房贷最长还款期限是30年，从放款的第二个月开始每个月都需要按时还款，很多房贷还款人感觉压力非常大，然而部分朋友有想把房贷转移到别人名下的想法，那么可以吗？来看看银行的规定。
房贷可以转移到别人名下，因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的。但是在转移之前，借款人需要向贷款银行申请办理转按揭手续，并且借款人在提出申请房贷转移。
按揭的房子转让有以下三种方法：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。3、双方都没能力或不愿意还贷的，可通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
需要注意的是，转按揭会存在一些费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。因各分行贷款具体规定不同，可联系放款银行个贷中心咨询个人商业住房贷款办理流程。再者是看贷款房子所在地的相关政策。